Liam · Quartier République, studio spécial investisseur

Je vous présente Liam, une opportunité d'investissement idéalement située sur l'île de Nantes, dans le quartier République.

Libre de tout locataire.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 1993, ce studio de 17,34 m² est pensé pour optimiser chaque mètre carré. Il se compose d'un espace de vie intelligent et complet : kitchenette, coin repas, espace salon, lit en mezzanine avec un bureau intégré en dessous, et une salle d'eau avec douche et WC.

Le studio est en bon état général, seul un rafraîchissement (peinture) pourra être envisagé à terme.

Le quartier République, cœur vivant de l'île de Nantes, attire étudiants, jeunes actifs et investisseurs grâce à son accessibilité, sa dynamique urbaine et sa proximité immédiate avec les transports et les commerces.

Rentabilité brute ajustée de 4,9 % (calcul sur 10 mois de loyer hors charges). Loyer actuel : 440 € + 35 € de charges, soit 475 € CC/mois.

Un bien compact, rentable, dans un emplacement stratégique de Nantes.